- 旧念何挽:恒大名都好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:恒大名都户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
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2017-08-20
2017-08-10
2017-08-05
很多买房的人都会有这样的感受,那就是明明看着样板间装修得大气上档次,可等到自己装修后却不是那么回事了。这中间到底发生了什么呢?看了下面的样板间装修中隐藏的5个小“秘密”,你就知道为什么会这样了。1、灯就没怎么关过样板间装修的美感通常是通过灯光打造的。灯光强弱的转换,也让房间变得美轮美奂,往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道,日常生活不能完全靠灯光来照明,采光才是重中之重。2、强行把空间扩大样板间?那是非承重墙被打通。有的样板间装修时将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度,以强化室内的整体效果。在这种情况下,样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大,也更为漂亮。除此之外,一些开发商为让样板间看上去更宽敞,会将房间做得比实际房间面积大一些,不光是面积上扩大,高度也会增加。3、奢华装饰好看但贵为了让样板间看起来更美丽,开发商会选用质地好、设计佳的材料。同时,设计师会按照统一的风格,使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配,让样板间装修的搭配看起来天衣无缝。这样的设计费用十分高昂,一般购房者是根本无法承受的。4、没有管线来碍事样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,然而在样板间装修中,参观者基本看不到管道、电线,因为这是占空间、影响视觉的东西。但要明确的是,这些管线的铺装是真实存在的。所以,在参观样板间时要详细了解管线的安装位置,包括会占用哪部分空间,做好心里预期。5、小号家具显空间样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的,尺寸偏小的家具会让整体空间看起来更大,所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。样板间装修时一般只会摆些小家电,如平板电视、空调等,而洗衣机等大型电器会被刻意地忽略,这样看上去显得更宽敞些。而多数购房者住进去后,不可能找出建筑图纸并拿尺丈量面积,以验证样板房与出售房的面积是否相同,因此容易忽视这些细节。现在您知道样板间装修中隐藏的5个小“秘密”是什么了吗?实际上,样板间装修效果只能作为参考,终出来的装修效果还要根据实际情况而定。 [详情]
2017-08-05
2017-08-03 鹤壁恒大名都 [详情]
2017-08-01
2017-07-28
2017-07-26
2017-07-25
2017-07-23
2017-07-20
2017-07-17
很多人买房,看着一张张房屋图纸,往往就是看一下房屋面积,对其他的一些细节都是模棱两可,甚至还根本看不懂,就只能听房屋销售一个劲地忽悠,非常被动。不过,只要掌握了这些房屋设计要点,我们这些普通老百姓也能看穿一些设计漏洞,给我们选择房屋提供了便捷。1.干湿分离干湿分离指的是将房屋内的用水区域与其他区域划分开,保持其他区域的干燥,让整体环境更加整洁清爽。这就是干湿分离的一个不错的示范,厨房和卫生间划分在用水区,和其他地区有明显的分隔。而这个设计,就有些不太符合干湿分离的要求,卧室本该是干燥区域,确在卧室设立卫生间,这样的划分并不合理。2.动静分离动静分离指将房屋内的活动区域和休息区域划分开,保证休息区的安静。比如这就是一个不太合理的动静分区,玄关离卧室太近,很容易影响静区的安静。这就是一个比较合理的动静分区,卧室设立在房屋内侧,不容易被活动区的声音影响。3.公私分离从字面上理解,公私分离指的就是把私人区域和公共区域划分开,比如在客厅和卧室,卫生间之间设立隔挡。比如,这就是公私分区较差的,书房连着阳台,简直就是把自己的私人生活完全暴露给外人,一点不带遮挡的......4.通风采光好的房屋设计一定要考虑的两点就是房屋的通风和采光,通风没设计好,室内闭塞闷热;采光没设计好,房间昏暗,总之无论是哪个部分没处理得当,都会住的非常不舒服。这个就是通风设计的一个非常不错的案例,窗户对着窗户,空气对流,能有效保持室内空气的清新。再比如这个采光设计,采用两侧采光设计,采光效果不错。5.动线设计动线设计的要点即要合理的划分好居住动线、家务动线、来客动线这3条动线,在不互相影响的情况下保证行动效率,提升空间利用率。这个动线设计,3条线路都交叉在一起,显得杂乱无序。而这个设计,则要比上一个要好一些,路线之间不会有互相干涉,设计的不错。6.尺寸设计尺寸设计并不是指房屋面积的大小,而是指在房屋面积恒定的这个范围内合理划分各个区域的尺寸。如果某个区域划分的过大,则显得空旷单调,太小又过于紧凑,所以如何找好一个平衡,是尺寸设计的要点。这个尺寸设计就比较均衡,各个区域的分配也恰到好处,比较合理。而这个设计,客厅和卧室划分的区域太不平衡,导致厨房空间狭窄,而客厅又过于空旷,属于不太合理的尺寸划分。 [详情]
2017-07-14
买房同户型同楼层 为什么房价差别这么多?买房时,我们都知道不同楼层对户型的采光和通风有很大的影响,不同楼层不同户型价位自然不同,但为什么同样的楼层、户型,价格却不同呢?并且房价还差的离谱呢?一、户型、楼层相同,单元不相同小区里有一个水系景观,景观前面的楼和后面的有错位,也就是说前面那栋楼的3.4单元后阳台可以和景观对着,后面这栋楼1.2单元对着景观;那么,这几个单元的房子就明显高于其他几个单元,理由就是有一个水系景观。二、户型相同楼层相同,开门朝向不相同很多房子,盖的都是对对碰,也就是说一个单元里面501和503是同一户型,一左一右;另外的两个户型是对对碰,那么对对碰一左一右,又不一样,光线不一样;特别是高层,这类户型特别多,东西南北都有房子,朝向也是东西南北,西面和背面的房子夏天*难过,冬天也做难过,夏天热冬天冷;正房,也就是窗户朝南的,*住,冬暖夏凉;这在价格上都会体现出来,正南的房子,价格一定会较高一些;户型的朝向,直接影响到光线和舒适度;有的户型明显就是光线被挡住的,那这样的房子一定夏天蚊子多,阴气重,怎么能够卖的了好价钱?户型朝向,是决定居住的一个标准。第三:户型相同楼层相同,楼号不相同楼号不同,那就意味着楼间距是不是有差异;采光也不同;噪音也有所差异;视野也不一样。楼号不同,吉祥数字也不一样,4号楼永远也没有1号楼排的靠前;那么这个价格的差异那就太大了。以前,没有统一供暖钱,有的楼号前面就是一个烧锅炉的大烟筒,你说价格会差多少?小结:北方买房:东西*两面户型价格低,西面的还更低,理由就是北方刮西风,会冷一些;另外,*外墙的户型,一般窗户多,那一定会冷一些。南方买房:两边*边的户型,多一些窗户,家里亮堂,而且通风好,特别是卫生间有个窗户;注意房子的舒适度,光线、视野、格局。综上所述,个人觉得上面提到的都会影响房子的房价、销售快与慢。建议买房选楼层可以选择次高层。原因有三,其一视野开阔心情爽;其二空气质量好,城市大气污染一般集中在10层高度以下,高度越高,空气越好;其三离楼顶近,万一有火灾,走楼顶到其他单元逃命方便。*除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外,个人喜好也是首要考虑的。 [详情]
2017-07-02
家装验收常识家庭装修是人生当中比较重要的一件事情,家一定要有家的感觉,才会住的舒坦。简单的了解点家庭装修验收常识也是挺有必要的:家装验收8步搞定 1、给水、排水管道安装工程验收标准:管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。2、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。3、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收;验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。4、花饰工程验收标准:花饰工程完工并干燥后,方可验收;验收花饰工程,应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差,全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差,不得大于10毫米;花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁,图案清晰、无裂缝。5、吊顶工程验收标准:吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。 6、木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,... [详情]
2017-06-29
房产登记在孩子名下竟有这6大隐患?看完很多家长都后不少家长买房的时候,因"各种原因"选择将房产直接登记在未成年子女名下。不过,有必要提醒这些"用心良苦"的家长们,你们只想到了"娃娃房"的利,却没意识到它的弊!为什么都想把房子放到孩子名下?1、规避税费。将房子直接登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税;2、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路。有些家长从事商业经营活动,在经营良好时提前策划,以孩子名义购置房产,如果面临生意失败,资不抵债等风险,还能给自己保留一部分东山再起的资本,为自己和孩子都留条后路。3、夫妻感情出现危机,从保护子女权益出发,把房产登记在子女名下。夫妻之间产生矛盾时往往互不相让,谁也不愿在财产上吃亏,此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护,协商将房产登记在子女名下。4、提前为孩子准备婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割。这样做却存在各种风险隐患!【案例】抚养权之争与背后的夺房大战周女士与丈夫感情亮起红灯。离婚协议签订一切顺利,可问题出在了孩子抚养权上。早在孩子5岁时,夫妻俩就把一套房产登记在了儿子名下。生意人可谓用心良苦,把房子放在儿子名下,一来可以给自己和孩子留条后路,保留一部分资产;二来是提前给儿子准备婚房,以后就不用担心媳妇占份额了。可是,夫妻俩千算万算,也没算到自己会离婚。关于孩子的抚养权,周女士起初是愿意让给男方的,毕竟男方家里就这么一个独苗,男孩子跟着爸爸也挺方便。可是,有件事周女士很不放心,因为儿子还小,还是未成年人,名下的房产还不能自己处理,一旦男方拿到抚养权,肯定是要与孩子一块儿居住在该房内的,万一男方再婚,只怕这套房子*终的权属还是个未知数。出于种种担心,周女士开始纠结,死活不愿放弃抚养权。而男方也是出于相同原因考虑,坚决不妥协。二人婚还没离,却为此闹得不可开交。房子登记在孩子名下有6大隐患!1、买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。2、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦。父母不能随意... [详情]
2017-06-22
现在在中国房价愈来愈贵更多人在买房的时候会选择购买精装房,因为购买精装房方便省钱,在这个物价房价高涨的中国,购买精装房是一个很好的选择。那么在大众的眼里什么是精装房,精装房的标准是什么?下面我们就来了解一下什么的房屋才是精装房。精装房的含义1.一般来说精装房我们又称其为成品房,精装房的要求精致、融合,同时不失房屋主人的身份地位以及个性和品味。2.精装房注重于对房屋的每一个细节部分的深度推敲,大到房屋整体空间结构和装修风格的选择,小到一个房屋的螺丝钉样式选择都是很讲究,所以购买精装房的主人大多是家居生活的享受者。3.精装房的装修程度在一定原则上是没有一个上限的,往往会依据每个房屋主人的经济状况而有所差别,也许到后面房屋会演变成一种奢华,那也是也不一定的。精装修标准是什么1.精装房的卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必定会有防水构造;2.精装房的房屋里面应该设置地漏和宜干湿分区;3.每套精装房的空调电源插座、电源插座与房屋内所有照明,以及房屋内厨房电源插座应该分回路设置;厨房电源插座和卫生间电源插座一定要单独设置回路;4.房屋内与卧室相邻墙面的防水层应该至少要延伸至浴室吊顶高度以上50mm,或者是房屋内与卧室相邻墙全墙面防水;5.墙面砖铺贴前应该进行深思熟虑的挑选,墙面砖铺贴前将砖的背面清理干净,并且将墙面砖浸水2h以上,然后将墙面砖晾干表面水分;6.精装房内各种卫生器具在安装完成后应该做满水和通水试验,如果精装房验收合格后应当采取适当的成品保护措施;7.还有在精装的房内没有室内弱电系统安装的内容;总而言之,大家在购买精装房的时候一定要打起十二分精神,由于大多精装房在购房的或者交房的时候你只能看到装修后的样子,所以对于装修时产生的问题并不知道。所以在交房的时候,有一个步骤是一定要做的,就是检查房屋。如果你的精装房的是自己盖的,那么检查这个步骤可以省略。希望以上我跟大家分析的精装房标准以及精装的含义可以帮到大家了解精装房。 [详情]
紫宸苑楼盘地址:永济大道与宵河路交叉口。容积率1.98。洋房现房,实景呈现,即买即办证紫宸苑在售户型有114平-129平3居,价格详询售楼部一键拨号。 [详情]
2022-04-23
【中汇广场】近期介绍:中汇广场价格待定。物业费用:暂无。容积率2.8。鹤壁市淇滨区高铁广场北侧泰山路西侧。公共部分带装修交付。 中汇广场项目为小高层。主要的户型为95平-126平3居-4居。总楼栋数11栋。公交:109路,102路,108路,22路,25路,30路,32路,33路等。敬请关注。关注本楼盘获取最新信息。 [详情]
2021-12-09
【正和尚东府】近期资讯:正和·尚东府2021-12-31。价格待定。绿化率40%。项目规划建设304户。毛坯交付。 正和·尚东府容积率2。智慧树幼儿园,朝阳小学,卫都中小学,裕隆购物广场、商业步行街,县医院,河南省农村信用合作社,中国信合24小时自助银行红旗路信用社,赵家渠公园。物业费用:住宅:1-2元/m2/月。项目为高层塔楼。敬请关注。关注本楼盘获取最新信息。 [详情]
2021-12-08
【锦绣公馆】近期资讯:锦绣公馆7100元/平方米。主要的户型为103平-165平3居-4居。毛坯交付。锦绣公馆地址在:闽江路与嵩山路交会处。绿化率35%。 锦绣公馆容积率2.5。物业费用:1.6元/m2/月。锦绣公馆项目为高层。总楼栋数15栋。敬请关注。具体信息请关注吉屋网。 [详情]
2021-12-08
【建业世和府】楼盘动态:建业·世和府预计 2022-08-31。9600元/平方米。毛坯交付。物业费用:2.18元/㎡·月。共1217户。 建业·世和府福田幼儿园,福田中小学,兰苑中学、牟山小学;淇滨中小学,福田生活广场、沃尔玛、银兴国际广场、裕隆爱之城、中凯商业街;,鹤煤总医院、人民医院南院、。容积率2.2。建业·世和府项目为多层,小高层,高层。建业·世和府地址在:淇滨区鹤煤大道与嵩山路交汇处东北角。敬请关注。喜欢的朋友们可以去了解一下! [详情]
2021-12-08