2021年鹤壁房贷执行最新政策，今年买房你还能贷款吗？

      随着全国各个城市房贷政策的调整，近期鹤壁也出台了最新的房贷政策，首付比例较之前有小幅度提升，贷款利率有所上涨，银行放款放慢，贷款人的条件要求更加的苛刻了，近期需要贷款买房的朋友仔细看看，提前做好准备，以防想买房贷不了款。下面是鹤壁一银行最新的房贷新政，不同的银行政策略微有小的差异。     

       近期，国家及监管机构相继出台了关于住房政策的相关文件，依据我行当前房贷制度及资产质量状况，为优化房贷客户结构，防范系统性风险，现规范房贷客户准入标准如下，自下发之日起执行。

• 征信方面
  

1. 近3年逾期6次，不予受理;

2. 近一年内未结清网贷5笔以上，网贷记录10笔以上不予受理;

3. 近一年贷款审批查询10次以上，且查询记录频繁，不予受理;

4. 信用卡透支5万以上，网贷及贷款审批记录低于上述次数的，结合客户职业收入，提供工资流水，审慎受理。

• 确保客户职业收入真实

  
  

• 家庭及婚姻状况方面

    1.对于年龄25岁以下，50岁以上单身或离异的客户必须追加共同借款人。

• 首付款比例方面

   1.单身或离异的四类、五类客户首付40%，追加担保人或共同借款人的首付 30%。

• 房龄及客户年龄方面

    1.房龄20年以上，首付40%;

    2.年龄45以上，首付40%

    3.55岁以上不再受理.

    4.对于偏僻破旧小区，首付40%，

    5.107 国道以西暂时考虑不予受理。

温馨提醒：

1. 如果近期打算准备买房要提前准备近6个月的流水报告
   

2. 夫妻双方/单身做流水的额度为还款额的两倍以上，最好做到3倍，以防万一。（根据预算的总房价及想贷的额度用房贷计算器计算下还款额）

3. 在打印流水的前半个月可向拉流水的银行卡存大额的资金，打过流水后不影响资金使用。

4. 去所在银行拉流水的时候记得加盖银行公章。

   银行流水：银行卡里资金的来往记录