美盛北龙台楼盘评测-郑州北龙湖旁宜居小高层

综合评分：4.3分/5分

美盛北龙台距离北龙湖一路之隔，富人区的刚需品质项目；

楼盘资料：

总建面约13万方，容积率2.69，绿化率 33.51% ，有10栋小高层、一栋洋房；车位配比 1:1.1，梯户配比：2T2户，使用年限：70 年；

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最新动态：

在售产品：小高层+洋房 

小高层均价：21000-22000左右、洋房均价：29000-30000

销售政策：两万定房，首付10%+溢价剩余一年半分四次付清无息

项目优势：

美盛北龙台项目位于中央大道和杨金路交汇处，首邻北龙湖，金水城央、叠加杨金科教园区，三重价值高地领衔高端改善人居目光汇聚。项目地块方正规整，北临杨金路、东临徐庄东路、南临金宝路，占位居高临下，藏风纳气，尽享龙湖之美。

区位交通：4.6分/5分

项目地址:中央大道与杨金路交汇处；项目所处的龙湖北区，距离龙湖外环路约1.5公里，距湖心岛约3公里，目前是除北龙湖外最具发展热度和发展潜力的区域。随着项目西侧中央大道的修通，开车5分钟左右即可到达北龙湖湖心岛；

四纵:中州大道、迎宾东路、中央大道、东三环（即107辅道）

“四横”金城大道、杨金路、连霍高速、北三环，

规划中的4号线、6号线、20号线地铁

户型分析：4.3分/5分

️面积102、118、130、143㎡

小高层-均价21000--22000元/㎡

洋房-均价29000-30000元/㎡

周边配套：4.7分/5分

教育配套：金水区第一中学、郑州市五十五中

规划有14所小学，9所中学，3所高中，清华附中、枫杨外国语、上海师大附中等等

商业配套： 项目西侧沿中央大道规划有约26万㎡大体量的风情商业街，北侧沿金城大道规划约占60万㎡大体量商业圈，项目南侧的龙湖北岸规划了龙湖北里和龙湖新天地的高端环湖商业配套，丹尼斯七天地、熙地港。 

医疗资源： 郑大一附院郑东院区，郑东颐和医院和郑州市儿童医院东院区

自然资源： 【1 湖、3 湿地、4 河流、5 公园】 ①湖（龙湖和龙子湖） ②湿地（龙湖湿地走廊、贾鲁河湿地走廊、黄河湿地走廊） ③河流（魏河、索须河、黄河） ④公园（科教公园、大河遗址公园、中央智慧公园、足球公园、体育公园）

物业服务：4分/5分

交房时间 2021 年12月20日

交房标准 精装  

物业公司 河南美盛物业 

物业费 3.96 

总结：项目位于整个龙湖北区最核心的位置，也是整个龙湖北区所有项目中距离北龙湖最近的一个项目，区域的价值正处于巨大的上升阶段，未来的前景可以说是不可限量的！