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来源：喵房网2021-09-15 18:00:51
当初规划的有多辉煌，现在的处境就有多落寞！
曾经的绿博有很多牛笔的概念：
健康概念：城市绿肺、天然氧吧，3000亩城市绿肺绿博园、中原最大生态湿地公园—4万亩郑汴中央公园、贾鲁河原生水域……
文旅概念：建业电影小镇、只有河南、方特世界、极地海洋公园、长城书画院……
居住概念：容积率集中在1.2-2.5，主打小高层、洋房、别墅业态……
曾经的绿博房价赶超主城区：
上图表格为2017年，绿博部分项目开盘去化情况，在六次开盘数据中，其中100%的项目有3个，整体去化率在96.9%。
绿博曾经给人的感觉就是，改善客户的乐园，刚需客户的逆袭之地。
吹绿博的都喜欢说，绿博未来的升值潜力无限大，在郑州找不到这样的片区了。
而现在绿博楼盘的房价普遍在9000左右徘徊。
只有规划，没有实际的落地，购房者纷纷撤退，绿博熄火了。
现阶段绿博房地产市场再次陷入冰点，但是我还是不建议。
投资的就不要选择，有很多更好的，更有确定性的投资标的。
地缘性刚需自住可以考虑，现在房价跌得爹妈都不认了，向下没有什么空间了。
就像融创观澜壹号，曾经价格1.5万，一度降到8000多元，都是腰斩价。
交付品质还可以，绿博重要的是要能看到，不要买规划，现在的城市化速度远不如以前了，很多规划根本就无法落地。
不要信大饼了，不要信规划了，绿博远离主城区，只信能看得到的。
人文路新城大道交会处东100米路南
户型： 5室 4室 3室 0室
15000-30000元/㎡
400-619-8890转102561
售楼处地址： 人文路与新城大道向东100米路南
郑州喵房网2021-03-02 15:10:26
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葛俊
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