广源·新都汇 城市中心|国际级万象新都汇,为引领山城而来!

一、项目概况

广源置业的又一力作“广源•新都汇”项目，位于鹤壁市山城区的核心位置，南接区委区政府，北到奔流街。占地面积82.17亩，总建筑面积23万余平方米，其中商业建筑面积为5万余平方，总投资4.6亿元。项目涵盖了：高尚住宅、大型商业、主题游乐园、超市、品牌专卖店、主题商业街区、美食广场、休闲娱乐中心、公馆式公寓等业态。项目建成后将成为集居住、办公、购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务于一体的“一站式”全功能高尚商住综合体。广源置业将以绝对的综合实力，实现统一推广和统一招商；以国际先进的商业管理模式，统一规划和统一管理；以超前商业元素—CITY MALL为整体商业规划理念，实现构筑鹤壁地标式建筑和商业热地。为山城区、乃至鹤壁市的社会经济发展增加新的亮点，注入新的活力。

二、项目位置

位居山城中央

东临：地王广场

西邻：军分区家属院

北至：奔流街

南接：区委区政府

三、项目区位价值

3.1宏观价值

关键词：发展、品质、经济（鹤壁市2017年工作汇报）

鹤壁市政府明确指出：深入贯彻党中央治国理政新理念新思想新战略，适应把握引领经济发展新常态，坚持转型发展，以提高发展质量和效益为中心。加快构建现代产业、现代城乡、现代治理新体系，谱写率先全面小康、建设品质“三城”新篇章。

而我们项目的建成将很好的与宏观政策相吻合，城市综合体的建成将很大的改善城市生活质量、提高生活品质，并对城市就业以及消费产生很大的影响。

3.2配套价值

关键词：教育机构、金融机构、医疗机构

金融机构：中国邮政银行、中国建设银行、中国农业银行、中原银行、中国银行；

教育机构：六矿小学、四完小、五完小、第二中学；

医疗机构：第一人民医院、鹤煤总医院。

而我们项目的建成将很好的与宏观政策相吻合，城市综合体的建成将很大的改善城市生活质量、提高生活品质，并对城市就业以及消费产生很大的影响。

3.3产品价值

关键词：城市综合体  价值聚合  酒店公寓  全新商业模式   全新生活体验

广源新都汇包含住宅、购物中心、特色步行街、酒店公寓、主题会所等丰富业态 ，

构成了吃喝玩乐购全方位、全业态、全功能、全时段、全家庭的全新生活体验。

3.4区位价值

关键词：城市中心    稀缺地段

项目位于红旗路板块核心位置，奔流街、红旗街、春雷路、长风路四条交通干道环绕而过。

山城区商业中心，政务中心、城市中心，交通中心，教育中心，五心于一体。

汇聚老城居住、商贸、市政教育等优势资源。

坐拥城市成熟生活、商业配套，独享专属中央特权生活。

3.5交通价值

关键词：各路公交、省道、汽车站

南距新郑国际机场130公里，东距天津、青岛、连云港等港口500公里，北距首都北京475公里。京广铁路、京港澳高速公路和107国道纵贯南北，京广高铁在鹤壁设站，半小时到达郑州、2个半小时到达北京。

公交：101、102、103、105、2路、6、8路

省道：221省道、302省道环绕而过

汽车站：鹤壁汽车站

3.6城市价值

关键词：文化底蕴、资源、产业

山城区历史悠久，文化底蕴深厚。辖区内殷商皇家鹿场遗址、故县汉代冶铁遗址、后营汉墓区、寺湾宋元古瓷窑遗址等都集中反映了山城区厚重的历史文化沉淀。红色革命圣地刘邓大军“石林军事会议”旧址，现为全省第一批重点建设的红色旅游经典景区之一。

山城区资源丰富。矿产资源已发现和开采的有煤炭、瓦斯气、二氧化碳、水泥灰岩、白云岩、麦饭石等30余种，其中煤炭储量16亿吨，金属镁主产原料白云岩储量10亿吨，水泥灰岩储量3.05亿吨。

山城区产业基础较好。是鹤壁市的老工业基地和商贸服务业中心，2013年被国务院列入全国老工业基地调整改造规划。以石林工业集聚区、牟山工业集聚区和特色商业区为载体，现已形成煤化工、新型建材、装备制造和现代服务业四大主导产业，拥有新中源陶瓷、富盛陶瓷、鹤壁宝马集团、鹤壁华石联合能源、鹤壁天汽模、银座商城等一批具有较强市场竞争力的大型企业。

3.7投资价值

关键词：商业复合、城市中心、后期保障

城市综合体作为商业复合地产，其功能的多样性和复合性，既吻合国家宏观发展战略，又满足了城市发展的需求；

作为山城商业、政务双中心，其地理位置就决定了该项目的投资价值；

在面临全面通胀时代的情况下，相对基金、股票黄金、银行储蓄等投资渠道而言

像广源新都汇这样的高端城市综合体，最能保障投资回报率，投资风险0把控。

3.8增值保障

关键词：商业核心、城市中心、人流保障

作为城市的商业核心，地王广场、银座等大型商业配套，便捷了人们的生活购物所需，同时为房产增值保障提供坚强后盾；

作为山城商业、政务双中心，其地理位置就决定了该项目的增值价值；

作为山城区唯一的综合体项目，自身完善的商业配套，配合周边的各大商业中心，其人流量能达到30000人次每天，大量的人流保障造就了本项目的投资增值保障。

四、户型赏析

A户型三室两厅两卫

尊崇三房，宽敞舒适，彰显大家风范；

主卧超大落地窗，私密卫生间，犒赏上层人生；

全明户型，南北通透，清风阳光自由穿梭，享受健康生活；

厨房连接生活阳台，晾晒储物，便利您的生活

B户型三室两厅一卫

经济三房，方正紧凑，超高性价比；

超大阳台，全明户型，尽享阳光生活；

格调落地拐角窗，270度观景体验，尽揽四时美景；

厨房连接生活阳台，晾晒储物，便利您的生活。

C户型一室一厅一卫

中心精钻小户型，投资居住相得益彰；

独立卫浴，奢华客厅，温馨主卧，舞动色彩斑斓都汇生活。